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casas e apartamentos Las viviendas turísticas deberán estar convenientemente amuebladas y dotadas de electrodomésticos y enseres para su uso inmediato. Cierra las sesiones en todos tus equipos Sesiones Contrasenas Normalmente solemos darle a guardar la identidad y contraseñas cuando accedemos a un servicio web, a la página del banco, de la compañía eléctrica, a nuestra red social preferida, etc. Las personas que han hecho el Camino de Santiago lo saben bien y, la verdad, es que actualmente se pueden encontrar albergues casi "de lujo", simplemente hay que rastrear en Internet. EN AVION Llegar pronto al aeropuerto es fundamental. ¿Me encontraré con familias y niños? No necesariamente. Actividad clandestinas. A todo ello, tendremos que ir añadiendo otras facetas de nuestro alojamiento rural ¿Tiene chimenea, barbacoa o jacuzzi? Perfecto. Y tampoco hay que olvidar el entorno en el que nos encontramos. ¿Qué espacios naturales hay? ¿Qué actividades se pueden practicar cerca? Nos puede resultar de gran interés.

No se trata de ser una aguafiestas, quitarte las ganas y la ilusión de tu vida pero si resulta que luego el futuro negocio se convierte en un quebradero de cabeza, mejor hubiera sido que alguien te hubiera avisado. En caso de no tener copia de la licencia de ocupación el interesado, tendrá que solicitarla en el Ayuntamiento. El precio ofertado será por noches de estancia y conforme al artículo 32 de la Ley del Turismo de Andalucía. Elige las fechas, la zona, las actividades que te gustaría realizar (escalada, senderismo, excursiones en quad, etc.) y el tipo de casa que buscas. No es lo mismo alquilar un chalet entero que reservar una habitación. Piensa también en las instalaciones que te gustaría encontrar: piscina, chimenea, Wifi, 2 La compañía es muy importante. Decreto 18/1998 Decreto 39/2000 Cantabria El gobierno cántabro distingue entre cinco categorías, con requisitos distintos: palacios y casonas, posadas, casas de labranza, viviendas rurales, albergues y empresas de turismo activo Decreto 31/1997 Castilla y León Los establecimientos de turismo rural deben ubicarse en pueblos de menos de 3.000 habitantes, o bien en suelo no urbanizable de municipios de hasta 20.000 habitantes.

Mi objetivo reducir un 5% dichos costes entre los que se encuentran de mayor a menor: PERSONAL EL GAS LA ELECTRICIDAD La primera batalla, y realmente casi una de las más importantes para ganar la guerra, fue adentrarme en el complicado mundo del sector eléctrico. Aparo-hotel -o aparthotel" éstos se clasifican por llaves. Apartado 2.3 del Anexo I. Medir resultados. De poco nos sirve hacer un concurso e invertir tiempo, dinero y ganas en ello si no medimos los resultados para saber si ha funcionado o no. Los resultados a medir dependerán mucho de los objetivos que nos hayamos marcado. Unos ejemplos básicos: Número de fans obtenidos. Sólo tienes que preguntar a los responsables del hotel, masía o cortijo y ellos te darán todas las indicaciones. Salud. Con todo, la situación actual va tomando diferentes caminos, cada uno de los cuales parece ser una solución adecuada para la comunidad que la aplica, con algunos visos de unidad en cuanto a la utilización de las espigas.

¿Qué otro tipo de actividades se pueden desarrollar? Hay un sinfín de actividades en función de las diferentes regiones visitadas: enoturismo, con visitas a bodegas y catas de vino; rutas gastronómicas; ecoturismo, que incluye actividades de desarrollo sostenible centrado en la naturaleza, o jornadas micológicas para conocer la variedad de setas existente en la zona elegida. Innovar no son solo bytes. No es sólo tratando la tecnología digital, sino que hay que redescubrir conceptos fundamentales del turismo. Prestigiar productos, paisajes y entorno. Espero que estos consejos te sirvan de ayuda. Si ya los aplicas, cuéntanos tu experiencia. Protege tu casa con seguridad Facilidad del acceso. Cada uno el suyo. También puedes apuntarte a degustaciones o cenas organizadas, en las que todo el mundo entra en un mismo turno a la misma hora -a veces en casas particulares- o incluso buscar un compañero para el almuerzo. A continuación, configura tu página. "Sigue las reglas para configurar una página de negocios". Ver como aquí: Página de Facebook / Página de Google Plus. Todas nuestras casas tienen jacuzzis, aquí te damos algunos consejos para disfrutar aun mas de un baño: -Disfrutar añadiendo sales minerales o aceites. Colabora para que tu comunidad de vecinos sea más segura.

En estos casos tendrá que ser el titular sancionado quien tenga que demostrar que su actividad no ha sido habitual, cosa que realmente podrá ocurrir en pocos casos. -Poner música de relajación para intensificar el placer del baño. Es totalmente personalizable: se pueden cambiar colores, añadir servicios,etc). Y recuerdan que muchos propietarios que no pueden pagar la hipoteca lo consiguen gracias al dinero extra que obtienen con el alquiler de su vivienda en periodos vacacionales El Consejo de Gobierno ha aprobado hoy el nuevo decreto que regula el funcionamiento del Registro de Turismo de Andalucía, que entre otras novedades incluye a las viviendas de alojamiento rural y flexibiliza los requisitos para los inmuebles recuperados para uso turístico que cuentan con alguna protección. Procura que la visita sea a una hora adecuada en la que la casa tenga mucha luz. Otra de las novedades de la norma es la posibilidad, ya prevista en la legislación autonómica, de no exigir algunos requisitos de clasificación a aquellos establecimientos de alojamiento turístico cuyos inmuebles cuenten con algún grado de protección en el Catálogo General de Bienes del Patrimonio Histórico Andaluz. ¿Tienes una casa a las fueras de la ciudad y quieres convertirla en un negocio?

Si quieres conocerles, puedes ver por ejemplo nuestra lista de Casas rurales en Twitter. Hay que ser embajadores de nuestro territorio: en la red todavía se encuentra poca información de calidad sobre destinos rurales de nuestro país y quién mejor que quienes viven y trabajan en ellos para poner en valor sus atractivos, para transmitir las experiencias que se pueden vivir en ellos. Dispón todo aquello que hayas declarado ofrecer: prepáralo todo para la visita del servicio de inspección. Una vez presentada la declaración responsable, pueden llegar sin previo aviso, o incluso actuar como "cliente misterioso". Razón por la que debes contar con todos aquellos equipamientos y servicios que hayas declarado disponer.

Motor Reservas Motor Reservas Motor Reservas Motor Reservas " Motor de Reservas: "CHECKFRONT" Permite incluir varias fotografías de cada habitación/apartamento y una gran descripción de ellas en el momento de reservar. Por otro lado, las fotografías de la casa rural son uno de los aspectos más valorados por las mujeres cuando buscan un lugar para alojarse. Están por delante de las descripciones de la casa rural y de las opiniones de otros huéspedes. Los hoteles se clasifican por estrellas y a mayor número, mayores servicios que presta a los clientes. Lo curioso es que con la nueva ley de tarifas eléctricas del 2014 en la mano pues todo el mundo me hablaba del término de potencia contratado¿qué es esto? Algunos organismos de eficiencia energética lo definen como "Es la potencia máxima que se puede consumir de forma simultánea. El estrés por las colas y la posible pérdida del avión es mucho menor, y los niños lo agradecerán. Ofrecen instalación e integración gratuita en la página web de la casa rural.

Si la acondicionas bien, y logras mantener huéspedes de forma frecuente, puede ser un negocio pequeño pero constante. ventana en casa ecológica El gancho del low cost es una práctica muy común entre constructores inexpertos con poca solvencia técnica. Y, sobre todo, y muy importante, que disfrutes organizando el concurso y con la entrega del premio. Estas son nuestras recomendaciones basadas en nuestra experiencia. Después de un pequeño parón (seguro que echabas de menos esta sección), seguimos hablando de casas rurales y redes sociales. Seguro que si tienes una casa rural ya habrás abierto una cuenta en Twitter o en Facebook, o al menos te lo estarás planteando. Aunque en los capítulos anteriores hablamos del uso cotidiano de las redes, todavía no habíamos tocado lo fundamental: cuál es tu objetivo en redes sociales. Finalmente, le pagué directamente la diferencia, bien por la tienda, pero de eso hace ya casi 2 semanas y aún sigo sin la Cortadora habiendo pasado ya todo el mes de agosto dándole al cuchiillo jamonero un uso inesperado.

Los turistas ya no buscan alojamientos en guías ni en periódicos. Lo hacen en Internet. Haz que tu anuncio en Internet sea competitivo y muy visible. Centra tus esfuerzos económicos en conseguir que tu anuncio en Internet sea atractivo para los turistas Contesta rápidamente, por e-mail y por teléfono . Anunciando tu alojamiento en Internet tendrás que estar preparado para recibir muchas solicitudes vía e-mail. Los turistas siguen usando el teléfono, ya que es más inmediato, pero muchos de ellos harán un primer contacto a través del correo electrónico. Acostúmbrate a consultar el e-mail varias veces al día y a contestar con la mayor celeridad posible. Trasmitirás seriedad y profesionalidad Cuida a tus inquilinos antes, durante y después de su estancia Da más de lo que esperan. Un inquilino satisfecho no dudará en recomendar tu alojamiento a todo el mundo. Lo puede hacer hablando con su pequeño círculo de amigos o publicando un comentario positivo sobre tu alojamiento en Internet ante una audiencia masiva.

Finalmente, se recogen los requisitos relativos a la clasificación cuyo cumplimiento puede ser objeto de exención para los establecimientos de apartamentos turísticos del grupo conjuntos, lo que obedece a dos razones fundamentales. Responsabilidad El artículo 4 del Decreto indica que el responsable ante la Administración andaluza y ante el usuario/turista será la persona que aparezca como responsable de la explotación en la Declaración responsable que se ha presentado en la Junta de Andalucía al inicio de la actividad (o posteriormente mediante modificación de lo declarado). Los alquileres a largo plazo seguirán cubiertos por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Asegúrate de tener una "foto" clara del alojamiento ya que la mayoría de los comentarios negativos son fruto de falsas expectativas. Son normales las primeras reticencias para alquilar tu segunda vivienda cuando la tienes disponible, ya sea por tener que enfrentarte a la gestión del alquiler o por la sensación de "intrusión" en tu casa.

Como en el anterior -técnica 6-, imagina que nuestro vecino aumenta su protección contra el robo y nosotros también, y así el resto de vecinos y además aumentamos nuestra implicación vecinal en la vigilancia natural compartida, hacemos pequeñas inversiones en la finca y la mantenemos limpia y ordenada. Plazos. Es totalmente personalizable: se pueden cambiar colores, añadir servicios,etc). Sin embargo, la elección de destino es cada vez es más difícil. Apartado 2.1 del Anexo I. Tan importante como el destino es elegir la modalidad del viaje. Los propietarios residentes en Estados miembros de la Unión europea distintos a España pueden aparecer como propietarios y titulares en la declaración responsable o ceder la explotación. La oferta es tan amplia que merece la pena dedicar tiempo a buscar la que más nos convenga.

En cuanto a las casas rurales "el número máximo de plazas que puede ofrecer es de 10 a 16? y no se abrirán nuevas en régimen de alojamiento compartido. Una vez registrada, y en caso de que tengan que realizar alguna obra estructural para adecuarse a los requisitos, contarán con un año más. En segundo lugar hay que redactar de la forma más explicativa posible todo el contenido sobre el anuncio, así como la ubicación de la propiedad, las características con las que se cuentan en la zona, y alguna frase que invite a ponerse en contacto contigo. Decreto 62/1995 Canarias Las casas rurales pueden ofertar como máximo seis plazas y los hoteles rurales, veinte. Para la mayor parte de profesionales del sector que demandan la unificación de un sistema de categorización de la calidad, revertir esta situación supondría una significativa mejora para el sector, tanto para propietarios como para los viajeros y la Administración: Claridad para los clientes a la hora de confrontar sus necesidades con las expectativas del alojamiento. Colocación de las palabras clave Si bien esto ya es más general para todos los sectores, en el sector turístico y más para los hoteles tiene su importancia. Ahora servimos con cariño las mermeladas del valle, las mantequillas, las quesadas, y por supuesto, los sobaos.

En el destino es mejor escoger, junto a nuestro gestor de viajes, un hotel cercano al propósito de nuestro viaje, o bien tener en cuenta el transporte o taxi que vayamos a utilizar para los traslados, siempre sabiendo que habrá que guardar los comprobantes de pago para la justificación posterior de los gastos de éste. El medio de transporte a elegir es también fundamental cuando se viaja con niños. Por lo tanto, de lo anterior se desprende que sólo deberán prestar declaración de alta en la matrícula del mismo, cuando el valor catastral de todos los bienes inmuebles de la misma naturaleza (viviendas) que posean en régimen de alquiler en todo el territorio nacional, supere en conjunto la cantidad de 601.012,10 euros. ¿Cuáles son las incidencias más comunes al practicar estos deportes? Las rutas con bici provocan caídas, raspaduras y cortes; en el barranquismo, golpes en espalda y codos; en el rafting, golpes en codos y costados; en rappel, quemaduras y caídas, y en la tirolina, caídas y daños en la espalda.

De esta forma, la consejería de turismo y comercio, dirigida, prosigue en la tramitación de esta norma, que prevé entre en vigor en el plazo de seis meses -a finales de este verano de 2014- Así, Andalucía dispondrá por primera vez de una norma específica para regular la explotación de viviendas vacacionales en alquiler en su totalidad o por habitaciones por periodos inferiores a un mes de estancia. Mucha planificación para no morir en el intento Como te puedes imaginar, el paso nº2 será largo, costosos y probablemente, quebradero de cabeza. Para que sea más llevadero empieza una agenda de proyecto, anota cada paso que das, las fechas, las personas con las que vas hablando, así como los contactos y teléfonos de todas las asociaciones del sector, oficinas de Información y Turismo, y empresas de actividades de ocio de la zona para poder contactar con ellos una vez tengas la casa a punto. Si, por cualquier motivo, el propietario cancelara la reserva, se comprometería a pagar al arrendador el doble de la fianza depositada por éste. Prueba gratuita de 21 días. También puedes bajarte juegos para el teléfono que no necesiten conexión a internet, o llevar una pequeña consola.

En caso de que tengas que transferir una señal, hay que mirar detalladamente la política de devolución de señal en caso de cancelación de la reserva. Por lo general, te devuelven la totalidad de la señal si avisas con más de 24 horas de antelación, pero hay muchos casos que no son así. Mejor evitar sorpresas. LAS OPINIONES DE ANTERIORES CLIENTES Este dato es más valioso de lo que puedas imaginar. Hace años estas críticas las hacían profesionales, pero lo bueno que tenemos hoy en día es la posibilidad de ver comentarios y opiniones de gente como tu o yo que te relata su experiencia. En este aspecto hay que tener en cuenta los siguientes 5 puntos: No escatimar en palabras y detalles a la hora de describir o presentar su alojamiento en las guías rurales, da mejor impresión al visitante encontrar una descripción de 500 palabras, aunque llegue a ser aburrida, a encontrarse sólo: 'alquilo casa rural en la Sierra de Segura'. Por este motivo es muy recomendable acudir al terreno que tenemos pensado comprar en compañía de nuestro arquitecto.

La publicidad y una buena página web son fundamentales A ver si lo entendemos todos de una vez, una página web es tu carta de presentación, la manera cómo los clientes te encuentran por internet y la principal vía de reservas. Por todo esto, no vale encargarle una web de medio pelo a tu primo que está estudiando informática. Vale la pena invertir en una empresa que tenga experiencia demostrable en la construcción de páginas web comerciales. Las fotografías y el diseño serán lo que hará que un visitante investigue la página o la cierre a los 20 segundos. Excepciones. Detalla con el propietario cómo se hará la entrega de llaves Trata con el propietario sobre cómo se va a efectuar la entrega de llaves y la devolución de las mismas al finalizar tu estancia. orientación y captación solar reforma casa de forma ecológica Así ¿vale la pena contactar con una inmobiliaria o API para localizar y comprar un terreno?

Podemos reducir hurtos, podemos evitar salidas indebidas para fumar, etcétera, etcétera. Técnica Baños o aseos de las unidades de alojamiento. Si te lo puedes permitir, busca la ayuda de un fotógrafo profesional. Por su experiencia te ayudará a dar vida a tu alojamiento. Pero si decides hacer tus propias fotos, aquí damos 5 consejos a tener en cuenta que te pueden ayudar para vender mejor tu alojamiento: Planifica la sesión: No te pongas a hacer fotos a lo loco Tienes que hacer un reportaje fotográfico que despierte el interés y sorprenda positivamente a tus clientes.




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