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Así que en principio el dueño parece que le está vendiendo el material y que usted podrá hacer con él lo que quiera al finalizar el contrato.

También varía en cada entidad.

El arrendatario podrá resolver anticipadamente el contrato: Cuando hayan transcurrido mínimo 6 meses.

Los costos del alquiler dependerán de su estado, tamaño, ubicación y características a tener en cuenta.

Si va a empezar una tienda o restaurante, trate de comprar el local lo más rápido que pueda.

Subarriendo o cesión de uso no consentidos.

Aquí la duda tendrá dos opciones para analizar: comprar o arrendar.

"De este modo, un particular o empresa pueden hacer caja vía turística en los meses fuertes del año y durante el resto del ejercicio buscar inquilinos temporales (estudiantes, ejecutivos, etc.)", señala.

Tener presente en todo momento que el inquilino perfecto no existe: es cierto que nos esforzamos constantemente en encontrarlo pero debes tener claro que no existe.

“Orientamos un poco a los clientes sobre qué pueden hacer con el piso cuando vienen a vernos.

Sin embargo, decantarse por él también implica menos inversión al principio.

La cuantía de la indemnización se determinará en la forma siguiente: Si el arrendatario iniciara en el mismo municipio, dentro de los seis meses siguientes a la expiración del arrendamiento el ejercicio de la misma actividad a la que viniera estando dedicada, la indemnización comprenderá los gastos del traslado y los perjuicios derivados de la pérdida de clientela ocurrida con respecto a la que tuviera en el local anterior, calculada con respecto a la habida durante los seis primeros meses de la nueva actividad.

100 RIRPF).

Los interesados en convertir sus casas en viviendas turísticas están obligados a cursar una declaración responsable de inicio de actividad (empresarial), junto con la documentación necesaria que certifique las características del piso.

La cesión del contrato y el subarriendo Si en la finca arrendada se ejerce una actividad empresarial o profesional, el arrendatario puede subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de que el propietario preste su consentimiento.

Se trata de una fórmula que permite a los inquilinos establecerse en la vivienda elegida en régimen de alquiler durante el tiempo acordado entre las partes, pasado el cual, el inquilino tiene derecho a comprar esa casa descontando del precio parte del alquiler que había pagado durante los meses que estuvo de inquilino en la vivienda.

Asistencia jurídica telefónica.

-- Sin compromiso de permanencia (por ley).

¿Puedes pensar a corto o a largo plazo? Decídelo, pero examinando las ventajas de ambas posibilidades.

En los últimos tiempos, hay cientos de negocios que abren y cierran.

Si necesitamos asesoramiento profesional, se pueden solicitar los servicios de algún consultor del mercado inmobiliario con solvencia en el sector que corresponda (locales comerciales, oficinas etc.), aunque es probable que el consultor cobre una comisión por el asesoramiento, que puede oscilar entre una mensualidad de renta y un porcentaje de la renta anual del contrato que finalmente se pacte.

Aire fresco y buena luz hace a la gente mucho más productiva.

Lo primero que hay que tener claro es el uso que tendrá la nave.

Rossi remarca que el alquiler habitual vive un momento dulce y gana terreno a la cultura de la propiedad, por lo que goza de alta demanda -este régimen copa más del 20% del parque residencial-.

Solo si es posible, pide referencias de otros propietarios con los que el inquilino haya tenido relación: en varios países europeos es normal entregar cartas de recomendación de anteriores caseros, aunque en nuestro país, es verdad, que todavía es algo anecdótico.

La fianza, como hemos dicho, tiene como objetivo responder como garantía del pago de la renta, cantidades asimiladas y de los posibles daños y desperfectos que el arrendatario pueda causar en el local arrendado.

Además la fábrica no tenía la habitabilidad que se exige a un local de negocio en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

No puede haber una actividad legal para cinco días e ilegal para cuatro", critica.





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